離婚房子過户孩子流程是什麼？

當夫妻雙方感情破裂或別的原因需要離婚並已有孩子時，在財產分割的時候就需要考慮要孩子了，房產可以説是財產中最值錢的了，對於大多數父母來説，總是會把最好的給孩子，將房產給孩子就需要對房產過户到孩子的名下，那麼對於離婚房子過户孩子流程是什麼呢？下面就讓小編來給大家回答吧。

一、離婚後房產給子女過户要辦哪些手續

夫妻離婚後將房產過户給子女的一般通過買賣或贈與這兩種形式,過户手續有:

1、夫妻雙方簽署一份贈與確認協議書,夫妻雙方約定將該房產贈與給子女。

2、贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關於房產贈與的書面合同,即贈與書,表明房產的贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是被贈與人的真實意願。還要帶上相關材料,例如該房產的產權證或購買合同等等。

3、被贈與人憑原房屋所有權證、贈與確認協議書,去繳納契税,並領取契證。

4、辦理公證。

5、由被贈與人到房地產管理部門申請辦理變更登記,並提交相關當事人的身份證、户口簿、申請書、原房地產產權證、贈與書和公證書、契税收據等資料,辦理房屋所有權轉移登記手續。

6、贈與人將房產交付給被贈與人。

二、離婚後房產給子女過户流程是什麼

離婚後房產過户給子女一般是買賣過户或者贈與過户,流程主要有:籤買賣合同或贈與書、遞件、交税、完税過户、領證。

1、籤買賣合同是指買賣雙方連同中介方就房產價格、付款方式、交樓方式等進行協商,並簽訂合同。籤贈與書是指贈與人和受贈人一起到房管局簽訂的書面合同,表明贈與書雙方的真實意願。

2、遞件是指雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件,如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關税費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。

3、交税是指房管局收件後,按照其要求的時間到相關税局部門交納各種税費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的税費。

4、完税過户是指買賣雙方交納各自税費後,雙方一起帶身份證和各自交税費的全部發票單據,到房管局審察確認已完税,完成過户,領取過户回執。

5、領證是指買方按過户回執指定時間,帶身份證和過户回執到房管局領取新房產證。

小編還給大家提及了有關房子過户給孩子需要辦理哪些手續，可以讓您更清楚的知道自己需要幹什麼。夫妻雙方離婚後營多關心孩子，儘量不用給孩子造成傷害，如果孩子未成年也還要處理有關撫養權撫養費的有關事情，這些都要考慮到孩子去做的。