離婚房子過户給孩子嗎 - 怎麼辦理？

夫妻雙方之間離婚，因為生活的瑣碎，或者是結婚之後，性格在對方面前完整的展現出來，所以有很多不和的事情，導致雙方的感情破裂，從而通過離婚的方式解決感情的問題，離婚在法律形式上是兩個人要分開的。那麼離婚房子過户給孩子嗎，怎麼辦理?

一、離婚夫妻共有房產怎麼辦理過户給孩子

1、離婚後房產過户給孩子公證首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的重要證明，如果不是因為離婚而分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税，辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户公證手續。

2、辦理產權證過户手續：辦理產權證過户手續(產權證進件);領取新的產權證(產權證出件);辦理產權證過户手續，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場。買賣雙方將過户資料交由房管局過户窗口工作人員審核，審核無誤後收取相關資料。

3、買賣雙方按房管局規定的繳税時間繳納相關税費(各區繳納税費的時間略有不同)，過户具體費用的計算依據為評估價和成交價取高值，憑客户税費繳納票據，領取《交易收件單》。房產證進件後，遵照各區房產局規定的時間節點，由過户人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。

二、離婚夫妻共有房產過户給孩子需要花錢嗎

具體在過户時要由住建局的同志在辦理過户時具體給你計算。要交契税，要花點過户手續費，到房管局辦理過户無需交易税。

離婚後央產房能過户給孩子，但是央產房產權比較複雜，有的是可以辦理過户，有的是無法辦理過户只能居住使用的;如果是前者還需要原單位同意，建議你去原產權單位瞭解一下情況。如果等房產證辦下後，要求父親加侖量，如果父親不辦理，並且反悔，有可以導致協議約定的內容無效。

離婚後央產房能過户給孩子，但是央產房產權比較複雜，有的是可以辦理過户，有的是無法辦理過户只能居住使用的。

三、離婚後房產怎麼過户。

(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。

(二)對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

析產基本步驟：

1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契税申請;

4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。

四、房產過户需要什麼手續材料

夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

辦理離婚析產登記的必備資料：

(一)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

(二)房地產證(如有共有證的，包括共有證);

(三)申請人的身份證明;

(四)房地產登記申請書;

(五)委託書。

對於通過民政局協議離婚後的房產過户，雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過户手續。如果遇到離婚後一方當事人不配合辦理房屋過户手續的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中，這種情況偏偏居多。其原因在於：當事人在協議離婚時急於離婚或賭氣離婚，離婚之後開始對房產分割反悔，從而拒絕配合辦理房產過户手續。所以，遇到這樣的情況時，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。

怎麼辦理的詳細內容，通過對上述內容的閲讀，我們知道離婚，雙方就沒有了法律關係，雙方就要分開了。離婚，不僅僅要考慮到財產的分割問題，還要考慮到雙方的家庭等很多的情況，所以，雙方在戀愛時就應該考慮清楚，這個人是不是值得自己付出一切去結婚的人。