離婚房產份額1%如何分割？

在離婚案件中，房產分割是雙方爭論的焦點。法院在審理離婚財產分割案件時，會重點參考房產證及析產證明自證據資料，來確定房產分割的辦法。有時候，在房產證上面，會寫清女方份額1%，男方份額99%，這種情況基本是男方出資購房。那麼，離婚房產份額1%如何分割？下面我們一起看看小編是怎麼説的。

一、離婚房產份額1%如何分割？

根據國家的法律規定，對於不動產所有權的設立、變更、轉移等行為，均應以登記公示為生效要件。且物權一經確立，即具有絕對性和排他性。產權證是房屋權利歸屬的法定依據。除非另有協議，法院在認定房屋權利人時，非常強調應當以房產證記載的權利人為準。即使某一共同共有的權利人，在購買房屋時沒有出資，但由於其名字記載於產權證之上，因此，其他共有人也不能以該共有人在購房時沒有出資為由，在共有關係終止時，剝奪其房產分割的權利。

1、你只能分得1%，或者你們雙方協商，如果男方退讓，是可以多得的

2、可以強制執行，按照市場價把那1%的放款給你現金，那這個時候就需要減掉你的名字了

3、算共同債務，這個你可以參照婚姻法司法解釋三。

二、離婚共同財產怎麼分割？

夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

綜上所述，夫妻雙方辦理離婚手續時，涉及到房產分割的，應該先辦一個析產證明。如果女方佔離婚房產份額1%，則在分割房產的時候，也應該拿的1%，和房產證上登記的份額保持一致。男方拿的房產後，可以根據房產的價值，將女方那一部分財產給對方。