結婚房屋財產分割是如何規定的？

一、結婚房屋財產分割是如何規定的?

結婚房屋財產分割的相關規定是：《婚姻法》規定了婚姻關係存續期間所得的生產、經營收益及知識產權收益歸夫妻共同所有。《婚姻法》解釋(二)中也規定，婚姻關係存續期間，“一方以個人財產投資所得的收益為夫妻共同財產”。但在司法實踐中，如何處理往往存在爭議。

二、相關法律條文與解讀

《婚姻法》規定了婚姻關係存續期間所得的生產、經營收益及知識產權收益歸夫妻共同所有。《婚姻法》解釋(二)中也規定，婚姻關係存續期間，“一方以個人財產投資所得的收益為夫妻共同財產”。但在司法實踐中，對於婚前財產本身產生的增值(如黃金、房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭議。

《解釋三》第五條規定是對“孳息屬於物的所有人”之民法基本原則的詮釋，同時也避免了實際中財產收益是否屬於“投資收益”的紛爭。即今後夫妻一方婚前個人財產，無論是“投資”性質還是“自用”性質或二者兼而有之，均在所不問，該財產在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬於夫妻共同財產。2、婚前個人購房，婚後按揭還款，離婚時房屋歸產權登記的個人，房屋增值有補償。《解釋(三)》原文

第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第39條第1款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

《中華人民共和國婚姻法》第39條第1款：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。

夫妻在結婚之後，如果房屋屬於共同財產的是需要進行一定的分割的，通常來説是按照平均分割的原則進行分割，但是在實際的情況中，司法機關在對房屋的所有權進行分割時需要考慮到夫妻之間的實際問題，影響因素較多，因此往往不能完全的按照法律中的條款去執行，有一定的難度。