婚後按揭房離婚如何分割
來源：法律科普站 2.13W
2、婚後買的房按揭貸款，如果是兩個人共有權證，雙方條件相當，那麼無論房屋誰得房，都要給對方一半的房屋補償款。這個補償款，是指當前的市場價，扣除未還貸款後的淨值。離婚之後，得到房屋的一方，自已去還後面的貸款。
3、婚後按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向於繼續由持證一方所有，另一方拿補償款。這麼做的理由，主要是考慮便於執行的問題。如果判決給另一方所有，這就涉及到辦理變更登記，貸款沒還清以前，銀行通常是不會同意變更的，因為這涉及新房主是否有能力繼續還貸的利益問題。當然，這個不絕對，不過確實能影響法官這樣一個因素，未掛名一方，最好先去銀行了解下變更過户的條件，再和法官去溝通，這樣效果最好。
4、只有合同，但是還沒有取得房產證。這種問題，只能先協商解決，協商不了，法院不管，等到你們拿到房產證以後，再另案處理。
《民法典》第一千零七十六條：夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
