2022新婚姻法房產分割的規定是什麼？

隨着《民法典》（2021年1月1日起實施）頒佈，《婚姻法》將廢止。

一、《民法典》房產分割的規定是什麼?

離婚時房產的分割，先由雙方協商確定分割方法。如果雙方不能達成一致意見，有合法有效的婚內財產約定的，按照約定處理;若無約定，或者約定不明、約定無效的，由法院依法分割。

二、相關規定

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十二條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《民法典》第一千零八十七條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

 婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

離婚時對於房產權的分割情況是非常複雜的，主要原因在於房產權的認定情況上，不同的房產權取得方式導致其認定的結果都是不同的，具體情況下雙方必須對分割的相關情況進行協商處理，並對照法律規定的程序來進行辦理，避免違法行為。