夫妻一方婚前有一套房屬於婚前財產嗎？

一、夫妻一方婚前有一套房屬於婚前財產嗎?

1、婚前個人財產婚後產生的孳息和自然增值，不屬於夫妻共同財產。

《民法典》（2021年1月1日起實施）規定了婚姻關係存續期間所得的生產、經營收益及知識產權收益歸夫妻共同所有。“一方以個人財產投資所得的收益為夫妻共同財產”。但在司法實踐中，對於婚前財產本身產生的增值(如黃金、房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭議。

今後夫妻一方婚前個人財產，無論是“投資”性質還是“自用”性質或二者兼而有之，均在所不問，該財產在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬於夫妻共同財產。

2、婚前個人購房，婚後按揭還款，離婚時房屋歸產權登記的個人，房屋增值有補償。

此前根據《民法典，婚姻存續期間，父母贈與其子女的財產，除明確在贈與合同中確定只歸夫或妻一方外，視為夫妻共同財產。但在房價飛漲的情況下，父母往往傾注全部積蓄為子女購房，又礙於面子，一般也不會與子女簽署書面協議。如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，父母出資購房登記在子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與比較合情合理。

《民法典》（2021年1月1日起實施）

第一千零六十三條  下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

二、婚前財產的含義

婚前財產，是一個法律名詞。指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

現在的婚姻法更加的保護雙方的財產安全，防止一些人羣為了利益或者是一些其他的原因而進行婚姻關係的建立。這個在近幾年來因為新的婚姻法的建立已經有了很大的改變，因為騙婚的原因而進行的起訴案件也逐漸的減少，這更加有利於社會的健康發展。具體諮詢專業的律師。