孩子結婚後買房父母出資怎麼辦

一、孩子結婚後買房父母出資怎麼辦

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

在父母實際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發推定為贈與。若當事人有證據證明其與出資人之間形成的是借貸關係的，則不能適用該條規定。

當然，該證據應當是在當事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。實踐中，對於夫妻婚後，父母出資購買房屋，產證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發，可認定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應認定為個人所有。

這房產是父母贈與給子女的。房產未轉移前可以，一般轉移後不可以。但是發生合同約定的附加條件或者法律規定的公證，公益性等情況，一般都不能反悔，真的贈與人因為贈與出現生活困難等可以酌情考慮。所以對於這份房產，父母原則上無權收回。

面對當今居高不下的房價，不少年輕夫妻在買房時，父母都會給予一定的支持，比較常見的方法是：首付款由年輕夫妻一方或雙方的父母資助，銀行按揭由小夫妻自行歸還，房屋產權登記在小夫妻一方或雙方名下。 如果幾年後夫妻離婚了，資助房款的父母是否有權要回房款呢? 根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》(以下簡稱“最高院的解釋”)第22條第二款：“當事人成婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確透露表現贈與一方的除外。”

在我國相關的房產在婚後有父母購買的，相關的父母出資的。我國的法律規定這類資產在離婚後，屬於個人財產不予分配。相關的當事人應提供相應的證據，證明這類房產的合法證明，對自身的合法權益進行相應的維護。