離婚財產給子女後有抵押怎麼辦？

一、離婚財產給子女後有抵押怎麼辦?

在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過户的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過户方繼續繳納按揭。已經過户給小孩(未成年人)的房產是不能作抵押貸款的，更不能變賣的。因為國家要保護未成年人的合法權益。如果前妻要去抵押貸款，銀行是不會受理的。

此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過户：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時，可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸併手續;二是申請法院強制執行，憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處複印房證存根，才可辦理單方房屋歸併手續。

二、子女是否有權參與離婚財產分割?

夫妻離婚分配的是夫妻共同財產，孩子沒有權利參與夫妻財產分割。有的家庭中，子女雖然成年但是仍然和父母生活在一起，收入也交給父母。這種情況下，需要先析產。即分清楚哪一部分屬於夫妻共同財產，哪一部分屬於子女的財產。析產完畢之後再依法分割夫妻共同財產。但是，即使如此也不能視為子女有權利介入到父母的離婚訴訟中，分割父母的夫妻共同財產。

經常有這樣的情況，夫妻離婚的時候共同約定把一些東西比如房產過户到孩子名下，這是可以的，屬於父母雙方對子女的贈與。離婚分割主要分割的是夫妻共同財產，主要是在結婚登記後婚姻關係存續期間取得財產，範圍包括：工資、獎金;生產、經營的收益;知識產權的收益;繼承或贈與所得的財產;軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用;股票、債券、投資基金等有價證券等。

綜上所述，現在不少夫妻離婚都會將一些財產分割子女，比如房產、存款等。只要是雙方協商同意就可以，這種贈與是合法的。當然，如果房產本身是抵押物，存在質押情況，離婚雙方因先用其它財產清償債務，到銀行解除抵押登記。之後再辦理贈與過户手續。