婚前房屋拆遷賠償新房子

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

婚前房屋婚後拆遷房如何分割

婚前個人所有的房屋，婚後進行拆遷所得安置房屋均應屬於原所有人個人所有。該安置房雖系雙方在婚姻關係存續期間所得，但其實是該所有人個人房屋產權的權利轉換形式。因此，應屬於原所有人一方個人財產，在離婚時，由原所有人享有，不作分割。

但如果在拆遷時，拆遷部門對被拆遷房屋產權置換形式進行補償的房屋超出原房屋面積，則應根據超出的面積的性質進行認定：

1、如果超出面積是對原住房的等值補償(即一物換一物，無需補貼)，則該安置房應是原所有人的個人財產;

2、如果超出面積要求原所有人購買，而且是以夫妻共同財產購買的，則不能全部認定為一方的個人財產，而應作為以個人財產投資取得的收益。按照《婚姻法解釋(二)》第11條的規定，婚姻關係存續期間，一方以個人財產投資取得的收益為夫妻共同財產。該收益即增值部分應作為夫妻共同財產予以分割。

夫妻在離婚的時候對房產的分割一般都是很重要的，同時也有很多夫妻在這方面產生糾紛。自然，不管是哪一方都想為自己爭奪房產，但房產只有一套也就主動有一方是不能獲得房屋所有權的。如果您想了解更多這方面的知識，可以通過律師365法律諮詢平台諮詢這方面的律師，律師365的專業律師會幫助您解決相關問題，維護你的合法權益。