婚前出資買房怎麼保證是屬於個人財產

婚前出資買房怎麼保證是屬於個人財產

如果有足夠的資金，可以全款買房。想在婚前買一套百分百屬於自己的房子，以下問題需要注意：

第一，保證結婚前付清房產有關款項或者即使婚後支付，也要用自己婚前財產或者讓父母幫忙支付。

第二，結婚前要簽訂房屋買賣合同，如果可以，產權證也在婚前辦好，並且產權證上只登記自己一個人名字。

第三，結婚前用自己的資金完成房屋裝修，也可以在婚後用婚前財產或者父母財產裝修;

第四，涉及房產的其他費用如果需要在婚後支付的，切記用自己的婚前個人存款來支付，並且採用銀行轉賬的方法完成。

這樣辦下來的房產，就全部屬於婚前個人財產。

即便結婚後將房產賣掉，獲得的價款也還是購房一方的個人財產，這是財產形式發生了變化，跟另一半沒有任何關係。

如果沒有足夠的資金，貸款買房。在婚前通過按揭貸款方式購買房產的，應該注意這些問題：

第一，結婚登記前，簽好購房合同，付清首付款，做好抵押貸款;

第二，結婚前裝修好，如果還沒有交房的話，結婚後可以用婚前財產裝修或者用父母的錢裝修;

第三，婚後每月償還銀行房貸也要來自於該方的婚前個人存款，或者由自己的父母直接打款到還款賬户。

如果婚前財產或者父母沒有能力幫忙還貸，使用婚內財產還貸的話，婚內還貸部分以及對應的增值部分是夫妻共同財產。