離婚財產分割有貸款怎麼判？

離婚財產分割房子有貸款，對尚未取得所有權，未取得完全所有權的房屋分割時，夫妻雙方協商不成的，人民法院應當根據實際情況確定所有權的歸屬，取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

離婚財產分割房子有貸款怎麼判需要根據具體情況而定的。如，婚前一方就按揭購房的，離婚的時候，通常這處房屋判歸持證一方所有，那麼對於婚後共同還貸的本金和增值部分，作為夫妻共同財產，核算出來以後，給對方相應的補償。

1、婚前一方就按揭購房的，離婚的時候，通常這處房屋判歸持證一方所有，那麼對於婚後共同還貸的本金和增值部分，作為夫妻共同財產，核算出來以後，給對方相應的補償。

2、婚後買的房按揭貸款，如果是兩個人共有權證，雙方條件相當，那麼無論房屋誰得房，都要給對方一半的房屋補償款。這個補償款，是指當前的市場價，扣除未還貸款後的淨值。離婚之後，得到房屋的一方，自已去還後面的貸款。

3、婚後按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向於繼續由持證一方所有，另一方拿補償款。這麼做的理由，主要是考慮便於執行的問題。如果判決給另一方所有，這就涉及到辦理變更登記，貸款沒還清以前，銀行通常是不會同意變更的，因為這涉及新房主是否有能力繼續還貸的利益問題。

當然，這個不絕對，不過確實能影響法官這樣一個因素，未掛名一方，最好先去銀行了解下變更過户的條件，再和法官去溝通，這樣效果最好。

4、只有合同，但是還沒有取得房產證。這種問題，只能先協商解決，協商不了，法院不管，等到拿到房產證以後，再另案處理。

在夫妻雙方想要解除婚姻關係的時候，是一定要及時的處理房產分割、債務承擔、孩子撫養權等問題的，尤其是涉及到房產的分割的，此時因為房產是會涉及到按揭貸款以及贈與的問題，所以處理起來也是很複雜的，要及時的注意相關的規定。