單位分房要結婚證嗎 - 相關規定有什麼

一般都會想方設法把他們就在企業，有些企業會採用分房的手段來吸引高能力人才的加入，可是，對於職工而言，一個從來沒有過的問題便來了，公司的分房大多是針對有家庭人員而做出決定的，這樣有利於穩定公司員工的工作，那麼，如果職工沒有結婚，或者沒有結婚證，公司分房可以接受嗎，單位分房要結婚證嗎?讓我們去了解一下。

一、房屋產權過户需要去當地的區縣房地產交易中心辦理過户手續，整個過程其實跟正常的房屋買賣程序一樣，費用也是一樣的。具體費用有契税及交易費用。這種情況好在是不需要辦理按揭貸款，所以直接去房地產交易中心就可以辦理了，契税的計税依據是按市價計算的。

1、去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》。

2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》。

3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間)。

4、完成後帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、户口簿、結婚證等(需要查看原件及留複印件2份)，(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兑證書、未婚的提供未婚證明原件)。

5、要看清房產證第三面大方框內的標註，是以成本價計算的還是標準價計算的，成本價屬於完全產權，可以交易。標準價是不完全產權不可以交易。

備註：不滿5年要交5.5%的營業税及相應的個人所得税。

二、單位福利房辦理過户要交多少税?

個人出售已購公有住房，其應納税所得額為個人出售已購公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及税法規定的合理費用後的餘額。

1、契税：買方首套購房1%，買方二套購房3%;

2、土地出讓金：房產面積乘15.6元，賣方交;

3、印花税：雙方各0.05%，房改房憑當年買賣合同日期為依據來界定五年的時間。基本房改房都沒有營業税及個人所得税。

已經購買的單位福利房再出售，個人購買部份要交納個人所得税，單位佔有部份如需一同過户給個人的，需繳納企業所得税，企業所得税按企業所佔有產權份額徵收，個人所得税按個人所佔有產權份額徵收。

以上就是“單位福利房辦理過户要辦哪些手續?單位福利房辦理過户要交多少税”的內容，雖然税費應由買賣雙方各自承擔，實際在交易中基本上都有買方承擔了，看你們是怎麼協商的了，要麼是賣方淨落多少錢，要麼是買方淨出多少錢的問題。

單位分房就像是一塊大蛋糕，有的單位分房需要結婚證，這是為了穩定員工的工作，也可以使得員工的心安定下來，不用再隨配偶而改變，而有的單位分房卻不需要結婚證，所以説，單位分房要結婚證這樣的説法，有時候是站不住腳的，一切情況要隨單位的具體規定而改變，並沒有固定的答案。