房屋他項權證號的相關規定是什麼？

大家在辦理到房產證和房屋他項權證的這些證件的時候就會發現，在證件的某個部位都會詳細的標記清楚證件的證號。雖然一般情況下房屋他項權證大家也用不到，只要按時的償還銀行的貸款到時記得註銷房屋他項權證即可。房屋他項權證只是對房子的使用問題起到了一定的限制作用，那麼，房屋他項權證號的相關規定是什麼?

房屋他項權證號的相關規定是什麼?

一、房屋他項權證的用途是什麼

1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

2、他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的!待貸款還清後才可以歸還給借款人的。

《民法典》（2021年1月1日起實施）第二百一十七條  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

二、什麼是房屋他項權證?

1、指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

2、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

3、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區供參考) 《城市房地產管理法》、《民法典》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

三、房屋他項權證註銷登記時候需要注意什麼?

1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請註銷登記。

2、 房屋他項權證註銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權證》;

(2)《房屋所有權證》;

(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權證註銷登記表》並交抵押權人蓋章、

3、 他項權註銷登記，按以下程序進行：

申請 管理收件 審查、審批 註銷 解除凍結

4、 手續完備，抵押權人同意於受理當日辦理完結註銷手續。

四、房屋他項權證註銷申辦手續有哪些?

1、房屋他項權證;

2、產權人身份證。

3、註銷登記申請表

也是方便國家有關部門可以統一地進行查詢的，大家對於房屋他項權證的賬號沒有必要過度的去關心，主要是知道房屋他項權對於大家的具體用途，而且在抵押關係正式結束以後，千萬不能忘了註銷房屋抵押權證的。