離婚後賣房子要離婚協議嗎？
當夫妻雙方已經決定離婚，簽訂好離婚協議，分割好了財產，那麼就意味着正式結束婚姻，和之前生活告一段落。面臨離婚後的房產處理時，有些人會選擇自己住或者不留房產，直接出售，那麼就有一個問題來了，離婚後賣房子要離婚協議嗎?下面本站小編就為您詳細介紹。
離婚後賣房子要離婚協議嗎
如果在離婚協議書上明確標明房產權歸屬一方，那麼可以一方就可以直接決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產，產權在另一名下，那麼必須先過户給一方，或者在賣房時同時出示離婚協議及民政機關的離婚證明才可以銷售房產的。
《民法典》（2021.1.1生效）第一千零七十六條 【協議離婚】夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
房產證過户辦理流程：
一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
三、到“公證”窗口辦理公證手續;
1、申請人的居民身份證或户口簿及其複印件;
2、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3、被繼承房產的產權證明;
4、被繼承人的死亡證明;
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
7、公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
五、到“契税、印花税”窗口繳納印花税;
六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過户辦理所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
這個具體要看離婚協議説明房產的歸屬問題。離婚協議有説明的，房產權屬於的那一方一般就可以直接出售了，如果沒有明確説明房產歸屬的話，就要先辦理房產過户手續，按規定提供離婚證和離婚協議書即可。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
