離婚後賣房子必須要離婚證嗎
離婚後賣房子需要提供離婚證，根據相關法律法規的規定,在進行二手房交易時,賣方應提供的材料有:
1、產權人身份證(非北京户籍人士還應提供暫住證)
2、户口本
3、房屋所有權證
4、原購房發票(複印件)、原購房合同
5、共有產權人聲明
6、結婚證複印件，已經離婚的需要提供離婚證。
7、產權人印章
8、土地使用權證
9、已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產,出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續。
10、買賣合同
二、二手房買賣的流程是什麼?
1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付;
2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;
3、籤合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過户申請時間、税費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司;
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務;
5、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右;
6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及註銷抵押登記手續，約5個工作日左右;
7、房屋過户。
對於購買二手房的當事人來講，買房子之前要確定清楚這套房子的產權是清晰的，到房管局辦理過户時，買賣方肯定都得提供相應的證明材料。買方特別要注意的事情是，不能只籤二手房買賣合同不辦理過户。
