關於賣房子的法律百科
我們每個人都是消費者，都會購物買東西，但我們在購買的商品的時候，總會買到劣質產品，特別是現在網購非常火爆，買到劣質產品後卻不能退還，使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來説比較常見的一種糾紛，當消費的權益...
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...
房屋他項權證肯定是會隨着債務債權關係的結束而有到期的那一天的，可是房屋他項權證到期也並不代表着具備着自動就會喪失法律效力的這種功能。而且房屋他項權證到期不能夠完全的就證明債務債權關係已經順利的履行完畢了...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
房屋他項權證過期後可以賣房子嗎房屋他項權證過期後是不能賣房子的，根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。房地產抵押是對債權人...
一、信用卡逾期跟賣房子有關係嗎？是有影響的。銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。根據信用逾期的嚴重程度，大致可分為以下2種情...
二手房買賣、繼承房屋、贈與房屋的時候其實都是會涉及到房產過户的問題，只有將房產過户到了自己名下，那麼才算是從法律上獲得了房屋的所有權，之後也才可以實際的處分房產。而辦理房產過户必然會涉及到税費的問題，此時根據...
賣房子收取定金還有什麼注意事項有的賣家認為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果，但還需要考慮其他因素，對於賣家來説也並非定金越多越好。1、...
一、賣房子沒有土地使用證可以嗎買房只有房產證沒有土地使用證是不能買的：1、對於不完整產權的房屋是絕對不能買的;2、沒有土地使用證是辦理不了房產證的;3、房屋的產權是私有的，一直到產權滅失的一天，房產證為全國統一...
一、爺爺沒有立遺囑怎麼賣房子有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。賣房子需要其他繼承人的同意。二、沒有立遺囑財產怎麼分配在被繼承...
債權人在起訴前可以申請法院保全債務人的財產，是訴前保全，查封債務人的房屋，在法院查封房屋30日內起訴，也可以在起訴後申請財產保全，是訴訟保全；如果原告在起訴後沒有申請保全，被告出賣了房屋，可以查閲房產檔案，起訴要求確認被...
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...
不需要公證，雙方簽訂購房協議後去房產交易中心進行過户即可，如果覺得需要公證也可以帶好材料到公證處公證。當事人公證應準備以下材料：身份證明，如身份證、户口簿等。與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
一、賣房子冒名頂替罪的處罰標準是什麼?賣房子冒名頂替罪的處罰標準是3年以下有期徒刑，根據《刑法》第二百八十條之二【冒名頂替罪】盜用、冒用他人身份，頂替他人取得的高等學歷教育入學資格、公務員錄用資格、就業安置...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
不需要公證，雙方簽訂購房協議後去房產交易中心進行過户即可，如果覺得需要公證也可以帶好材料到公證處公證。當事人公證應準備以下材料：身份證明，如身份證、户口簿等。與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權...
一、信貸逾期房貸沒逾期還能賣房子嗎可以。房子一般是交易給個人，而買房者又不能查賣房人的徵信情況，賣房只要求賣房者具有相關的證件就夠了。而賣房者如果還沒有結清房貸，那麼必須將房貸結清以後，才可以拿回房產證辦理過...
賣房子的定金由誰保管,法律上該如何規定法律分析賣房子的定金由賣方保管。定金是指雙方當事人為了保證債務的履行，約定由一方當事人先行支付給另一方當事人約定數額的貨幣作為擔保，在買賣合同中，一般由買方支付給賣方。...
房屋租期還沒到但是因為家裏突然變故需要賣房子可以嗎屬於您違約，協商不成，到法院起訴，主張解除合同，減少違約金。法律依據《中華人民共和國民法典》違約責任第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合...
當夫妻雙方已經決定離婚，簽訂好離婚協議，分割好了財產，那麼就意味着正式結束婚姻，和之前生活告一段落。面臨離婚後的房產處理時，有些人會選擇自己住或者不留房產，直接出售，那麼就有一個問題來了，離婚後賣房子要離婚協議嗎?下...
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...
賣房子收取定金還包括哪些注意事項有的賣家認為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果，但還需要考慮其他因素，對於賣家來説也並非定金越多越好。1...
要看房產證上的房主是誰。如果房產證上的產權人是一個人的名字只需產權人的一方就可以過户了,如果產權人是兩個人的名字則需要兩個人都到場，共同辦理過户。若是一方不到場，也可以辦理授權委託書，指定配偶為其代理人，代替...
土地使用證不見了賣房子有影響嗎？土地使用證丟失對賣房子是有影響的；只有房產證沒有土地使用證房子是不能買賣的，不能辦理房產過户手續。依據《房屋登記辦法》第四條規定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。依據《...
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