新農村拆遷拆遷規則是什麼？

一、新農村拆遷拆遷規則是什麼?

農村建設房屋拆遷補償標準根據房屋的性質都有所不同，一般茅草屋每平米補償1500-2000元左右;磚瓦房每平米補償2000-2500元左右;樓房構造的房屋每平米3000元左右。

(1)被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;

(2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據我國《土地管理法》及國土資源部、最高院司法解釋的相關規定，農村房屋的拆遷補償，宅基地依據所在地的綜合地價進行補償，而房屋則是按照地上附着物進行補償。

農村房屋拆遷補償和户籍人口沒有什麼關係，一般都是按照宅基地面積來計算補償金額的。不過需要注意的一點，每個地區對每個地區的農村宅基地的面積都有具體的規定，如果宅基地面積超過當地的規定，在拆遷時，還是按照標準面積還補償。

二、新農村建設的房屋能買嗎

新農村建設房屋都是集體土地產權，只能居住，不能買賣。不過這方面和農民羣眾日常生活息息相關的事情，法律也是不斷調整完善的。

農村具體拆遷的政策需要根據實際情況來自行確定，每個地方的拆遷情況和補償金額都不一樣，需要根據當地政府不下達的最終文件來自行確定。如果有開發商進行強制性拆除的話，可以直接向法院進行起訴，也可以到公安機關進行報案處理。