如何辦理離婚後房產證更名

夫妻離婚後分割的房產，如果之前在對方名下，則此時就要將房產證更名到所有人名下。在離婚後，很多男女都比較關心房產證更名的事情，同時也有很多人不知道如何辦理離婚後房產證更名。關於這點，小編已經為大家整理好了有關文章，供大家學習參考。

一、如何辦理離婚後房產證更名

離婚後房產證如何更名，需要的手續有以下幾步：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免徵契税申請;

(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)、取證。

二、離婚後房產證更名需要什麼材料?

需要的材料有以下幾種：

(1)、關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);

(2)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);

(3)、生效的法院判決書及複印件(訴訟離婚時);

(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);

(5)、離婚證及複印件;

(6)、房產證;

(7)、身份證明及複印件。

三、離婚後房產證更名需要的費用是多少?

(1)、契税按產價百分之二;

(2)、印花税按產價萬分之五；

(3)、登記費80.00元;

(4)、交易手續費百分之二(按產價);

(5)、工本費20.00元。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百一十四條 【不動產物權變動的生效時間】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

離婚後對房產進行更名是取得房產所有權的重要步驟，不管是在協議離婚還是訴訟離婚時，對房產進行更名都需要將房產的分割協議或法律對財產的判決書交到有關部門。必要的時候，您也可以通過專業律師代理辦理此事，既省事又減少了法律風險，及時保護自己的財產不受侵犯。本站網站為您提供您所在地區的專業律師幫助您解決離婚後房產證更名的問題。