新婚姻法婚前房產婚後加名如何辦理？

新婚姻法公佈實施後，對於男方婚前購房不屬於夫妻共同財產的規定，引起了許多女方的不滿、有的甚至還產生了恐慌情緒，認為這項規定對於婚姻中的女方不夠公平，因此，部分女方要求在男方婚前所購房屋的產權證上加上自己的名字，那麼，新婚姻法婚前房產婚後加名怎麼辦理呢?

一、婚前房產證上加名字須無按揭按揭加名須變更他項權證

新婚姻法出台後，許多未婚夫妻要求婚前房產證加名字，以免自己利益蒙受損失，但婚前房產證上加名字要徵收3%契税，很多人認為太多了，其實加不加名字要根據自身情況考慮，有時也不需要加名字。

據瞭解，夫妻房產證加名主要分兩類：一種是婚前房產證上加名; 另一種是婚後房產證加名。但無論房產是婚前還是婚後購入的，如果還在按揭中，想加名字並不簡單。

二、房產加名該怎麼辦理婚前婚後各有不同

流程：婚後加名相對簡單

既然這樣，那麼房產加名怎麼個加法，“房產加名”即夫妻一方所有的房產增加另一方為共有人，主要分為兩種情況。

一種是婚前房屋產權增加共有人，這種情況按轉移登記中的“贈與”、“買賣”方式依據雙方申請辦理。

其中，屬於贈與的，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續;屬於買賣的，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完税憑證到中心申請辦理。

另一種是婚後房屋產權增加共有人，這種情況屬於更正登記，市民只需持房產證、身份證和結婚證到房產交易中心辦理即可。

三、在房產證加上配偶的名字，在法律上來説，實質就是增加房屋的共有權人。

據瞭解，房產證上加配偶名字的情況主要有兩種情況：

(一)有房無貸

所需證件：結婚證、身份證、房產證原件及複印件

所需流程：

1、去房屋所在地地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜;

2、窗口工作人員審核提交的材料，若材料齊全就會給一個號碼;

3、憑號碼去相關窗口辦理;

所需費用(除契税外)：80元工本費，25元地籍圖費，5元貼花費，共110元。

(二)有房有貸

所需流程：

1、先去銀行辦理抵押變更手續，具體事宜可撥打電話諮詢相關的銀行。

2、其他流程同“有房無貸”

所需費用(除契税外)：除上述所需的110元手續費外，如果貸款是用純公積金貸款的，還需要另外支付100元;如果是公積金加商業貸款的，還需另外支付200元。

綜上所述，關於新婚姻法婚前房產婚後加名的問題，首先夫妻雙方要確定加名方式是選擇贈與或者買賣，如果是贈與，需要雙方辦理公證後攜帶相關證件資料到房產中心辦理加名，如果是買賣，則直接攜帶資料至房產中心辦理加名，對於有貸款的情況，還需在加名前至貸款銀行辦理抵押和還款人變更申請、審批。