税收法規定繼承門面要交税嗎

一、税收法規定繼承門面要交税嗎

繼承門面要交税。

1、商鋪是開發上修建用於商用一般是在樓盤的一二層，商業地產的購買者購買後用於租用，租用的話只有使用權，沒有權，不能上市交易，也不能繼承，但是購買者有產權的寫字樓是可以繼承的。

2、首先應該看房產證是當地市建委發的還是房產部門發的，其次，要看購買產權時雙方協議約定的關於是否可以繼承、轉讓的內容。另外，以成本價購買的房屋，應該是全部產權，如果沒有相反約定，繼承應該沒有問題。

3、契税如果是法定繼承，則無需繳納契税;非法定繼承人根據遺囑繼承的，要全額繳納契税(3%)。印花税是個人繼承房屋過程中所立書據，按照“產權轉移書據”税目計算繳納印花税，税率萬分之五;個人取得房地產權證按5元/件繳納印花税。

4、如果日後要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年免徵個人所得税;如果不滿足前述條件，按照差額徵收個人所得税。

《個人所得税法》第三條 個人所得税的税率：

(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進税率(税率表附後);

(二)經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進税率(税率表附後);

(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例税率，税率為百分之二十。

二、繼承房產過户怎樣辦理

(一)辦理房產證過户手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明;

(二)辦理房產證過户手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過户手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

4、辦理房產證過户手續需要繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

(三)辦理房屋過户登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契税完税憑證(原件)。

(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付税收。

門面房實際上就是商鋪，繼承門面房的前提條件必須是該門面房本身就是當事人的個人財產，是有產權證的，繼承門面房需要交税這是可以肯定的，但是契税和印花税的税費總額取決於該門面房的市場價值。另外，門面房畢竟是具有營利性質的特殊產權房，有些門面房有可能根本就不允許繼承。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。