房產是繼承還是贈與應該怎麼區分

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一、房產是繼承還是贈與應該怎麼區分?

1、二者的受讓主體不同。

遺贈的受讓人必須是法定繼承人以外的自然人，或國家及其他社會組織。而遺囑繼承中的受讓人，即繼承人必須在法定繼承人範圍內，且必須是自然人。

2、二者所指向的客體範圍不同。

遺贈的客體只包括財產權利，不包括消極的財產義務，但執行遺囑不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的税款和債務。而繼承的客體範圍不僅包括財產權利還包括財產義務。繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的税款和債務。繳納的税款和債務以被繼承人的實際遺產價值為限，超過遺產實際價值的部分，繼承人可不予清償，但自願償還的不在此限;但繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的税款和債務可以不負償還責任。

3、權利的接受、行使方式不同。

受遺贈人只有依法在法定期間(在知道受遺贈的兩個月)內明確作出接受的意思表示時才視為接受，否則視為放棄遺贈。而遺囑繼承人在繼承開始後，遺產分割處理前，明確作出放棄繼承的表示才能有效。沒有表示的視為接受繼承。受遺贈人無權參與遺產分配，這也不同遺囑繼承人。

4、在遺囑繼承中，遺囑人可在遺囑中指定候補繼承人，而在遺贈中則不能指定候補的遺贈人。

二、遺產房的法定繼承人有哪些?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有撫養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有撫養關係的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有撫養關係的繼兄弟姐妹。