農村宅基地可以繼承嗎 - 有哪些情況

農村宅基地“一户一宅”、“限制流轉和抵押”的相關規定，是很多宅基地糾紛產生的原因。農村中有宅基地轉讓、繼承、甚至非法買賣的現象。本文就農村宅基地可以繼承嗎，有哪些情況作相關解析。

1.什麼財產能夠繼承?

《中華人民共和國繼承法》規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的房屋、儲蓄和生活用品等。我們所講的宅基地屬於農村集體土地，屬於村集體所有，村民只享有宅基地的使用權。

2.宅基地的標準 《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：“農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準”。我國目前土地和房屋是分別實行管理的。

根據上述規定，?宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份(這個身份如何認定呢?是不是户 口上的住址是村裏的住址，就是村的集體經濟組織成員?而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。 ?但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。

實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：

?如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後 取得被繼承房屋的宅基地; ?如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，是不是隻有這樣一種辦法?如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。

?繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。 根據我國物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬於自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然後再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。

案例： 小王的姥姥生前在農村有一宅基地且有一處房屋，有一女兒户口早已遷出且變為城鎮户口，小王姥姥過世不久，小王想諮詢他媽媽是否能繼承農村的宅基地?小王的問題主要涉及農村宅基地能否繼承的問題? 農村宅基地是指農村村民居住的宅基地。是指農村村民為建造自有房屋而佔(使)用農村本集體經濟組織所有的土地。農村宅基地使用權是指農村居民及少數城鎮居民為建造自有房屋對集體土地所享有的使用的權利。農村宅基地使用權的權利主體包括農村集體經濟組織的成員和符合一定條件的城鎮居民。宅基地

使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權，與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，小王媽媽的户口遷出，其宅基地使用權資格也隨之消滅，小王姥姥的土地使用權也因其死亡而消滅，都不能滿足宅基地使用權的主體條件。我國現行法律規定，基於身份關係無償從村集體經濟組織獲得的宅基地使用權，應作為一種特殊物權，不能作為遺產繼承。可以繼承的是原宅基地上的老宅可以依法繼承。

本站小編為您整理，希望對您瞭解農村宅基地可以繼承嗎，有哪些情況有幫助。在轉讓農村宅基地時，能夠謹遵國家相關法律規定，避免不必要的糾紛。