繼承父母的房子過户費怎麼算？

一、繼承父母的房子過户費怎麼算?

辦理房產繼承收費標準：

1、交易手續費：1元/平方米。

2、登記費：住宅 80元/套。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、繼承公證的費用按照房屋評估價格費用的2%確定。

領取房產證需攜帶的證件：

1、已交費的發票。

2、繼承人身份證。

3、收件清單。

注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。

二、房產繼承過户税費繼承或贈與後出售的物業營業税、個税是怎樣徵税的?

1、繼承(直系親屬)：(不納入限購)

營業税：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年：估價×5.6%

個税：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年估價×1%

2、遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

營業税：證過5年可免徵

未過5年估價×5.6%

個税：證過5年且唯一住房可免徵

未過5年估價×1%

説明：繼承房產過户的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計税。

注意：營業税、個税的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契税完税證的填發時間滿5年”。

現實生活當中，現在涉及到房屋的不動產進行登記過户的時候需要有一定的費用，這裏的費用並不是遺產税。指的是在房屋繼承的時候需要發生的繼承公證的費用以及相關房屋評估價格的費用。