繼承父母房子過户費怎麼算？

一、繼承父母房子過户費怎麼算?

辦理房產繼承收費標準

1、交易手續費：1元/平方米。

2、登記費：住宅 80元/套。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

領取房產證需攜帶的證件

1、已交費的發票。

2、繼承人身份證。

3、收件清單。

注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。

二、房產繼承過户税費繼承或贈與後出售的物業營業税、個税是怎樣徵税的?

1、繼承(直系親屬)：(不納入限購)

營業税：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年：估價×5.6%

個税：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年估價×1%

2、遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

營業税：證過5年可免徵

未過5年估價×5.6%

個税：證過5年且唯一住房可免徵

未過5年估價×1%

説明：繼承房產過户的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計税。

注意：營業税、個税的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契税完税證的填發時間滿5年”。

三、繼承税費規定是什麼？

1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

2、房地產價值評估費用;根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1

3、房地產繼承過户税費。由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過户，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花税 100元的登記費 5元的權證印花税=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。

在當代社會，如果要繼承父母的房產，那麼是可以通過繼承公正以及房屋價格評估等手續完成的。並且在進行繼承過户的時候，有一些過户的費用是必須要進行繳納的，包括有交易手續的費用和房屋所有權證書的工本費用。