繼承父母房子怎麼過户

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房子繼承過户的費用

1、流程

繼承人要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明。繼承人要到區或市公證處辦理繼承權公證，並提交被繼承人死亡證明、房屋的產權證明、身份證件等資料。繼承人前往相關部門辦理房屋過户登記，並向登記機構提交房地產登記申請書、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書等資料。

2、税費

契税：法定繼承人繼承房地產的話，免徵契税;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。營業税：需繳納5.55%，但轉讓出售購買時間超過5年普通住宅的，免徵營業税。個税：目前免徵，但繼承後對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免徵個税。交易手續費：5元/平方米。工本費：80元。公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低於200 元。

綜合上面所説的，二手房子是可以進行買賣的，但是買賣就需要繳納相關的税費才能進行過户，但具體的標準就要根據實際的交易情況來進行收取，所以，在辦理的時候就要多諮詢一下房管部門，爭取在辦理之前就準備好所有的材料，這樣和能過户成功。