農村房產如何繼承 - 城鎮户口能繼承農村房產嗎

來源：法律科普站 1.36W

農村中的房產自然都是修建在集體土地上面的，往往是在分配的宅基地上面修建的，然而此時宅基地仍舊是屬於農村集體經濟組織所有。實踐中會對農村中的房產進行繼承，但卻不可以繼承土地。不過話説回來，一般農村房產如何繼承呢?下文中本站小編為你做詳細解答。

一、農村房產如何繼承

(一)農村房產繼承的限制

不論是農村村民，還是城市户口的公民，都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權，並且有權按照個人的意願處置個人所有的房產，即城市户口的公民可以繼承農村房產。但是城市户口的公民在繼承農村房產時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房產，而對支撐此房產的宅基地是不可以作為遺產繼承的。

(二)農村房產繼承的方法

繼承首先要辦理繼承公證，然後拿着公證書到農村土地管理部門辦理更名手續。

公證費全國統一標準：配偶繼承公證費為房產評估價的1%;子女繼承公證費為房產評估價的2%。到土地部門部門不需繳納其他税，只需繳納工本費幾十元左右。

(三)辦理繼承公證的材料

辦理繼承公證需要準備如下材料：

1、被繼承人(死亡人)的死亡證明;

2、被繼承人遺留財產憑證(土地證);

3、要放棄繼承權的人必須本人攜帶本人户口到公證處;

4、二代身份證(沒有二代身份證到派出所開帶相片的户籍證明);

5、被繼承人父母生存狀況證明(如果父母健在，本人來公證處;如果父母中有已去世的，應向派出所申請出具是否先於被繼承人死亡的證明);

6、被繼承人夫妻均死亡的，應提供後去世的一方喪偶後至其去世前的婚姻狀況證明;

7、被繼承人家庭成員狀況歷史記錄證明，由派出所出具;

8、無親屬關係的證人一名。

二、城鎮户口能繼承農村房產嗎

我國的《民法典》中所列遺產的範圍中有房產。所謂房產的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只要被繼承人的房產具有合法產權才能被繼承。公民的房產屬於個人的合法財產，按照我照民法典的規定是可以繼承的。

本站小編就為大家介紹到此，由於農村中的房產性質比較特殊，因此在買賣、繼承上面規定的不是很清楚，如果在處理的時候不小心謹慎的話，那麼就是有可能給自身利益造成損失的。此時，建議可以委託專業的律師來幫助處理糾紛。