遺囑分配房產房產增值也是平均分配嗎？

一、遺囑分配房產房產增值也是平均分配嗎？

是屬於平均分配的，從而按遺囑的人分配比例來進行獲得。

《中華人民共和國民法典》

第五條　繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第三條　遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產資料;

(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;

(七)公民的其他合法財產。

第四條　個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。

二、遺囑分配的法定原則

法定繼承的遺產分配原則指的是在法定繼承中確定同一順序的法定繼承人應分得的遺產份額的基本準則。民法典第一千一百三十條對法定繼承的遺產分配原則做了明確規定，我們應從以下兩個方面來理解：

1.同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等。這是法定繼承中遺產分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應該平均分配遺產。該法條中的“一般”是指法律沒有特別規定的情況。

2.特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據民法典的有關規定，“特殊情況”主要是指：

(1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力的情形時，才能在遺產分配時中給予照顧，而且一旦具備了這兩個條件就應當給予照顧。

(2)對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產時，可以多分，不是應該多分，不具有強制性。

(3)有扶養能力和扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應該不分或少分，這是民法典中權利義務相一致原則的重要體現。繼承人符合下列條件的，應不分或少分遺產：①繼承人有扶養能力和條件;②不盡扶養義務;③繼承人協商同意也可以不均分。

綜合上面所説的 ，遺囑的分配一般是有遺囑才會實施的行為，對於在分配房產的時候就需要按規定的條款來進行，不管是增值部份一會還是本身的房產都需要按平均的原則來進行，如果沒有遺囑的就需要按法定的條款來進行處理。