樓房遺產繼承過户費用是怎樣的？

一、樓房遺產繼承過户費用是怎樣的?

樓房遺產繼承過户費用是按照房屋確定評估的價格，2%收取公證費用。遺產的房產過户需要所有繼承人(即產權人)到場簽名過户，基本流程和一般房產一樣。稍有不同的是，遺產房產如果還在先人名下，需要出具死亡證明。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過户，所以這種過户方式的人比較少。

同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：

第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;

第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;

第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

下面是房屋遺產繼承過户費用：

1、交易手續費：1元/平方米。

2、登記費：住宅80元/套。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

5、公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

6、合同印花税：房屋評估價0.05%。

7、契税：法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

二、繼承的順序是什麼?

遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承，喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。”在遺產繼承中，被繼承人立有遺囑將其個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執行。

我們國家對於遺囑在進行繼承的時候，需要按照一定的順序來進行，不管是法定繼承還是遺囑繼承，如果涉及不動產，比如説房屋樓房的情況之下，首先需要進行房屋價格的評估。評估完畢之後才能夠辦理過户手續。