遺產房產過户費用是怎樣的

當房屋作為遺產被繼承時，繼承人都要去房屋管理局對房屋進行過户，只有這樣才能使自己真正擁有對房屋的所有權。那麼，你知道房產過户的費用是怎麼算的嗎?這個問題，本站小編將在下文為你介紹，希望能夠幫助到你。

一、遺產房產過户費用是怎樣的

1、繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上 至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。

3、房地產繼承過户税費由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税法定繼承人繼承房地產，免交契税;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契税1.5%。

二、辦理遺產房屋過户的流程是怎樣的

1、開證明文件：必須先到自己單位或者户口所在地的派出所查證，併到法律諮詢中心開具關係證明文件。

2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件；

(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

(3)繼承人的身份證明;

(4)被繼承的房產證或其他證明文件。

(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

3、再到房產交易中心辦理房產繼承手續。到房管局辦理繼承登記時公證書直接交給房管局。這個時候會有一些相應的收費情況：其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元，每宗繼承登記200元。

到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

(1)房屋所有權證書;

(2)繼承公證;

(3)繼承人身份證及複印件;

(4)房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

4、最後就是領取新的房產證了

三、辦理遺產房產過户需注意事項有哪些

1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過户給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

2、若該房是經濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件。

以上就是小編為你介紹的遺產房屋過户費用的相關知識，我們不僅要了解過户的費用，還要記得在辦理過户的時候帶上相關的手續，這樣才能順利的完成房屋的過户。如果你還有不清楚的地方，可以通過本站網站委託你所在的律師為你提供法律幫助。