房子拆遷補償是按面積算還是人頭

            房子拆遷補償是按面積算還是人頭

導讀：房子拆遷補償是按面積算的，並且是根據房產證上寫明的面積為準。房屋拆遷安置不合理的，當事人可以選擇申請行政複議或者行政訴訟，當事人對複議結果不服的可以在15日內起訴。

一、房子拆遷補償是按面積算還是人頭

　　房子拆遷補償是按面積算的

　　依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，並且房屋的面積一般按房產證上載明的面積為準。

　　《國有土地上房屋徵收評估辦法》第九條 房屋徵收評估前，房屋徵收部門應當組織有關單位對被徵收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。

　　房屋徵收部門應當向受託的房地產價格評估機構提供徵收範圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建築的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。

　　對於已經登記的房屋，其性質、用途和建築面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對於未經登記的建築，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

二、拆遷安置不合理怎麼辦

　　拆遷安置不合理可申請行政複議或者行政訴訟，若房屋徵收部門和與被徵收人在補償方案的期限內完不成補償協議，且被徵收人對補償結果不服的，可以申請行政複議，或者可以進行行政訴訟。被拆遷人對複議結果不服的，有權在收到複議決定書之日起十五日內提起訴訟;直接訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出，法律另有規定的除外。

三、拆遷補償款一直不給怎麼辦

　　本站提醒您，拆遷補償款一直不給被徵收人可以發出催告敦促徵收人儘快支付，或者提出申請交由房屋拆遷管理部門裁決，裁決結果作出後仍未解決的可以依法向法院提起訴訟。

　　《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條

　　房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

引用法條

[1]《國有土地上房屋徵收評估辦法》第九條

[2]《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條