租房合同解除條件有什麼

租賃合同可以解除，但必須符合下述條件之一：

1、一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是儘量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。

2、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失並繼續擴大損失。

3、因發現不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預見，且不可抗拒的事件。

4、在合同履行過程中，發生了合同約定的解除合同的情形，由於這種情形的產生，導致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續擴大。

5、不定期的租賃合同，雙方當事人均可隨時解除租賃合同。

6、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以解除合同。

7、未徵得出租人同意，承租人實施下列行為之一：

(1)轉租;

(2)出借;

(3)抵押;

(4)拆解;

(5)轉讓。

《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

對於房屋租賃合同，出租人與承租人同時擁有解除權，要是想要解除合同的話，首先要看看自己是否滿足解除租房合同的條件，以免在合同解除之後承擔不利的後果。比如發生不可抗力的因素導致合同無法履行的時候就可以解除合同。