房子寫名是在房產證下來時候寫才算法律生效嗎

房屋產權自記載在登記機構的檔案中就發生效力，而不是下發房產證之時。《民法典》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。