轉按揭是否可以過户嗎？

轉按揭是否可以過户嗎？

轉按揭的房子是可以過户賣的，但是銀行一般有些規定，沒有滿一年需要交一定的違約金。所以您可以用原有房主的首付款去銀行辦理業務，提前還貸，然後在辦理過户的手續。買房的時候通過按揭貸款方式已經是很平常了，這也是目前房地產市場中主流的購房方式，很多人都喜歡通過這種方式來購買房屋。

（一）首先二手房交易以房產證為準，只要有了房產證才可以進行房屋買賣，如果該房沒有房產證的話，是不能辦理更名的手續的。如果您想要在合同上更名，那麼可以一起與開發商商量，撤銷原有的合同，你們之間在重新簽訂新的購買合同。無論是更名還是簽訂新的合同都需要與開發商商量的。

（二）如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證;也有的是客户以定金形式支付部分現金給賣方，以幫其取回房產證，這取決於客户對賣方及所委託的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來説存在風險，一般不會被接受。

（三）雖然管理部門規定二手房交易可以辦理轉按揭手續。但在實際操作中，不同銀行有不同規定，具體您還需要諮詢相關的銀行方面。據目前所知，只有建設銀行可以辦理按揭轉讓。同時需要您委託中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請，需要您委託中介代理公司執行。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

轉按揭是否可以過户嗎?按揭中的房屋如需要賣出去是可以，轉按揭就能滿足人們的需求，採用這種方式可以順利的讓自己拿到錢，將手中的房屋拖手，人們也是通過這種方式來炒房等。在房貸還沒有還清之前，將房屋賣出去而獲利是可以，但一定要考慮在手售賣房屋時繳納的各種費用，包括税費、過户費用等，該繳納的税費要能依法的繳納清楚。

轉按揭是可以過户的，但是存在一定的風險，如果可以接受的最好可以按照原計劃進行，不能接受的也可以尋找其他對你來説更好的方案，照現在的房價來説轉按揭是最好的方式了對象是被過户者，對過户者可是最方便的方法，具體流程可以查找。