開發商合同違約打官司的流程是怎麼樣的？

一、開發商合同違約打官司的流程是怎麼樣的？

1、寫訴狀;

2、立案;

3、庭前調解;

4、庭審(開庭、法庭調查、質證、辯論、最後陳述、休庭);

5、領取判決;

6、申請執行。

二、購房合同糾紛起訴流程是什麼?

1、案件的判決結果要看法律規定以及雙方的證據。現在，尚未開庭，判決結果未出，不能判定法官的行為是否偏袒，您現在主要是對訴訟程序不瞭解，才會產生各種誤會。

2、法官主動調取證據是法律法規允許的，有法律法規規定的情形的，法院可以主動調取證據或應一方申請調取證據，並不屬於偏袒一方。您如果有法律法規規定的情形，也可以申請法官主動調取證據。

3、立案八個月未開庭確實是不正常的，可以向有關機關反映。但如果被告充分利用了法律規定的程序，拖延開庭的時間，立案八個月未開庭是可能存在的。如果是被告利用法律規定的程序，與法官無關。律師就經常利用法律規定的程序，拖延審判的期限，以取得對自己最有利的結果。

三、購房合同違約的訴訟時效規定是什麼?

關於持續侵權行為之訴訟時效自侵權行為終了計算的規定，並不適用買房人追究房產公司違約責任的訴訟時效起算。前者應以約定的交房日期為起算點，但在實際操作中，也並不是説一旦超過2年時間，買受人就一概喪失了追究違約責任的權利，而是應對具體情況具體分析：

(一)合同約定“出賣人逾期交房，按合同總價款固定比例支付買受人違約金”。那麼從債權的角度分析，此時的違約金是一個可以確定的數額，屬於一時性債權，應當從約定的交房之日起算訴訟時效;

(二)合同約定“出賣人逾期交房，每逾期一日需向購房人支付房款總價固定比例的違約金”。此時的違約金屬於一種繼續性債權，它是按日計算並支付的，即違約一日就有第一日的違約金，違約二日便有第二日的違約金，每日單獨發生的違約金從債法的角度講叫個別性債權，因此每日發生的個別違約金債權應當單獨計算訴訟時效。

綜合上面所説的，開發商如果違約那麼就需要業主及時的維護自己的權利，一般在起訴時就需要按法律所規定的流程來，只有獲得法院的受理，那麼才能保障到自己的權益，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下，這樣才不會浪費自己的時間。