契税要怎麼算

1)、普通住宅未滿5年：全額個税1%或差額20%，差額營業税5.55%滿5年且唯一一套住房：個税/營業税全免滿5年不唯一:全額個税1%或差額20%交易手續費：面積×2.5元購買方的税費:契税(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)交易手續費：面積×2.5元
2)、非普通住宅未滿5年：全額個税2%或差額20%，營業税5.55%滿5年唯一：差額營業税(賣出價-買進價)滿5年不唯一：全額個税2%或差額20%，差額營業税5.55%
法律依據:
《中華人民共和國契税暫行條例》
第三條契税税率為3-5%。契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。