房子不過户協議有效嗎
來源：法律科普站 1.93W
當事人雙方簽署的買賣合同，只要是雙方當事人真實意思體現，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協議內容不違法，這樣的合同就是合法有效的，對雙方當事人都有法律約束力。買房不過户合法，但是隻是具有合同效力，不發生房屋產權轉移的法律效力，就是房子還是屬於賣房人所有。
因此，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產過户登記的，購房人不擁有房屋的產權。根據我國《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定：“審理房地產案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應維護合同的效力。”“當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。”但是不影響合同的效力，合同簽訂完就生效。
法律依據：
《物權法》（自2021年1月1日起廢止）第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
《民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
