只有購房協議的房子怎麼過户

只有購房協議的房子是不能過户的。
所謂過户，就是辦理房產證登記內容的變更手續，沒有房產證自然也就談不上過户。而且根據法律規定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。
《城市房地產轉讓管理規定》第六條
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條