租期未滿房東轉租的是否需要支付轉讓費

一、租期未滿房東轉租的是否需要支付轉讓費

1、租期未滿房東轉租的，一般不需要支付轉讓費。這時候房東轉租並不會一定損害承租人的合法權益，其只是用行動表明不想給承租人續租而已。當然了，承租人可以繼續向房東支付租金並協商轉讓費事宜，要是仍未自己權益受損的，可以通過法律途徑維護自身合法權益。

2、《民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；

第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

二、租房合同到期房東收轉讓費合理嗎

1、合同到期房東無權收轉讓費。

2、房屋租賃到期後未續簽書面租賃合同的，視為不定期租賃。

可以隨時通知房東終止租賃關係，並要求退還押金.房東收取你的轉讓費無法律依據。

3、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

4、轉讓費是指在租賃期內，如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。

轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。

店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。

5、轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房內東、原經營者、下家經營者三方簽訂。

租期未滿房東轉租的是否需要支付轉讓費在租期還沒有到的時候，房東是無權將房屋轉租給第三方，如果貿然轉租肯定是會有法律責任要求承擔。

租期未滿房東轉租的租客該怎麼做才能幫助自己，應該要在線諮詢本站網律師提供好的意見。

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