房屋置換的流程是怎樣的？

房屋置換的流程是怎樣的

(一)置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權證原件、業主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續。

(二)價格評估：初評須上門實地詳細勘察，再經過專業人員認真計算，進行復評，從而提出房屋的評估價格。

(三)置換委託：確定置換意向後，可正式委託置換公司(也就是房屋中介公司)進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委託協議書。需要注意的是，一家真正的置換公司應該具備以下三個條件方可進行置換交易：大量的買賣雙方信息;利用網絡化計算機技術處理信息;完善、正規的交易操作流程。

(四)簽訂合同：房屋委託後，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家並陪同實地看房，直到居民滿意後，正式簽訂有關交易合同或確認書。

(五)辦理手續：在房屋置換委託人簽訂合同或者委託確認書後，根據合同約定，房屋置換委託人需要支付有關房款定金和代理費等，並可以開始辦理相關手續，完成房屋交割的全過程。

(六)交割物業：交割驗收時，必須符合以下幾個條件：委託置換的房屋原有户口全部遷出;室內物件搬空，水、電、煤、通訊費用等全部結清。

通過置換的方式換房，既可以達到自己改善居住條件的目的，同時也可以不用準備一大筆資金。相較於將房屋賣掉再重新購買，房屋置換的手續更為簡便。如果置換的房屋價格相同的，可以免徵契税，但如果價格不同，契税應由多支付貨幣的一方繳納。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。