使用權房立遺囑有效嗎

無效。自然人可以立遺囑處分個人財產，使用權房不屬於個人的合法財產。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。