網籤備案後的程序是什麼？

一、網籤備案後的程序是什麼?

網籤流程選定網籤時間——準備網籤資料——確認網籤條款——完成網籤。備案流程合同備案——審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。

1、網籤和備案的區別在於辦理時間，網籤是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之後，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

2、網籤和備案的區別在於法律效力是完全不同的。網簽在簽約時要認真閲讀合同中的條款，對於合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網籤，不進行網籤。所以説，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。

二、房屋網籤合同的法律效力

1、網籤應當視為房屋買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力。

2、如果網籤雙方當事人的意思表示真實，且簽署內容符合《民法典》對於合同要求的要件，網籤內容和房屋買賣合同的主體內容一致，那麼，網籤應當視為房屋買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力。

三、網籤合同怎麼籤

網籤合同的簽訂方式如下：

1、買賣雙方達成購買意向後，由廠商開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文本相關信息;

2、經由買賣都雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案。

網籤應當視為房屋買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力。如果網籤雙方當事人的意思表示真實，且簽署內容符合《民法典》對於合同要求的要件，網籤內容和房屋買賣合同的主體內容一致，那麼，網籤應當視為房屋買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力。

房子的買賣是需要進行網籤還有備案的，經過雙方的協商之後進行相應的備案手續，網籤應當視為房屋買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力，經由買賣都雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案。