父母立遺囑後的房產怎麼過户

一、父母立遺囑後的房產怎麼過户

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。老人去世後房產過户需要的手續有：

1、要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明。

2、要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。

3、辦理房屋過户登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付税收。

需要證明

1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過户手續。

二、遺囑形式有哪幾種

(一)公證遺囑。公證遺囑即遺囑人經公證機關辦理的遺囑。公證遺囑的方式是最嚴格的遺囑方式，能確實保障遺囑人的意思表示的真實性，公證遺囑也是處理遺囑繼承糾最可靠的證據。

(二)自書遺囑。遺囑人自己書寫的遺囑，稱為自書遺囑。自書遺囑是遺囑人親筆將自己的意思用文字表達出來。

(三)代書遺囑。代書遺囑是由他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑通常是在遺囑人不會寫字或因病不能寫字的情況下不得已而為之的。但為了保證代筆人書寫的遺囑確實是遺囑人的真實意思，減少糾紛，應由二人以上的見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其它在場見證人和遺囑人在代書遺囑上簽名。

(四)錄音遺囑。錄音遺囑是由錄音機錄製下來的遺囑人口授的遺囑。用錄音遺囑容易被偽造和剪輯，因此，法律規定以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證，以證明遺囑的真實性。

(五)口頭遺囑。口頭遺囑是由遺囑人口頭表達並不以任何方式記載的遺囑。口頭遺囑完全靠見證人表述證明，極其容易發生糾紛。因此法律規定遺囑人只能在危急的情況下才可以立口頭遺囑，並且必須有二個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或錄音形式立遺囑的，應當用書面形式或錄音形式立遺囑，所立口頭遺囑無效。

一般遺囑的形式主要有公證遺囑，自書遺囑，以及代書錄音和口頭遺囑等等。如果是沒有立遺囑的情況下，一般是由法定繼承人來繼承，如果有立遺囑，那麼需要遵照遺囑來繼承遺產，而對於房屋繼承的時候首先需要進行公證，然後再進行房產過户。