房屋買賣調解書不能申請執行嗎

一、房屋買賣調解書不能申請執行嗎

法院對房屋買賣糾紛進行調解後出具調解書，如果一方不履行調解書，另一方可以向法院申請強制執行。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十四條調解書執行人民法院製作的調解書的執行，適用本編的規定。第二百三十六條執行開始方式發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。第二百三十九條申請執行期限申請執行的期間為二年。申請執行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。前款規定的期間，從法律文書規定履行期間的最後一日起計算；

法律文書規定分期履行的，從規定的每次履行期間的最後一日起計算；

法律文書未規定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。

二、法院調解書的效力和判決書一樣嗎

調解書與發生法律效力的判決書具有同等法律效力，是由人民法院調解的性質決定的。

訴訟上的調解是在人民法院的合議庭或者審判員的主持下進行的，是人民法院行使審判權的結果，也是人民法院解決糾紛，審結案件的一種方式。

調解書與生效判決書具有同等法律效力，能夠保障法律的嚴肅性，保障司法機關的權威性，有利於穩定社會法律秩序，維護當事人的合法權益。

調解達成協議，人民法院應當製作調解書，調解書應當寫明訴訟請求、案件的事實和調解結果。

調解書由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章，送達雙方當事人。

調解書經雙方當事人簽收後，即具有法律效力。

對於不需要製作調解書的協議，應當記入筆錄，由雙方當事人、審判人員、書記員簽名或者蓋章後，即具有法律效力。

調解書與確定的判決書有同等的法律效力。

調解書一經送達雙方當事人簽收，或者不需要製作調解書的協議經雙方當事人、審判人員、書記員簽名、蓋章後，表明訴訟程序已經結束，當事人之間的權利義務已經確定，除法律另有規定外(比如調解和好的離婚案件，在六個月後，有新情況、新理由的，可以再行起訴)，當事人就調解解決了的糾紛，不得以同一事實和理由，再向人民法院提起訴訟。

由於調解協議是基於自願原則達成的，因此，對調解協議不得上訴。

如果發現調解確有錯誤，只能依照審判監督程序處理。

在調解書沒有依法被撤銷之前，雙方當事人都應自動履行，如果一方當事人不履行，對方可以申請人民法院強制執行。

通過小編上述的分析可以知道，法院作出的調解書生效後和判決書具有同等法律效力的，所以一方不執行生效調解書後，另一方可以向法院申請強制執行，申請執行的期限是2年。

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