交房兩年才能拿房產證嗎

國家沒有規定期房交房後要兩年以後才可以領房產證，從期房交房到購房人拿到房產證之間，需多長時間，取決於開發商什麼時候先辦出初始登記。開發商開發手續齊備，辦出了初始登記後才交房，則購房人入住後立馬即可辦理房地產轉移登記，取得個人房產證。
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第一條雙方在簽訂買賣合同時，書面約定了購房人取得房產證的具體時間，如果由於開發商的原因到期購房人沒有取得房產證，開發商要承擔違約責任，如果雙方在合同里約定了具體的違約責任，按其約定;如果只約定了時間，而沒有約定違約責任，購房人可以按照已付購房總額要求開發商支付利息，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。