物業合同到期能否續簽?

一、物業合同到期能否續簽?

看物業服務合同約定。物業合同一般是有期限的，如果合同到期的，可以終止，也可以選擇續簽。這應該是業主委員會根據業主的意思最終選擇的結果。

物業服務合同中約定了自動續約的情形，物業服務期限屆滿後符合此種情形的，合同自動續約。如果合同未對自動續約作出約定，物業服務期限屆滿後，業主沒有依法作出續聘或者另聘物業服務人的決定，物業服務人繼續提供物業服務的，原物業服務合同繼續有效，但是服務期限為不定期，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。

二、如果小區的物業合同到期怎麼續簽

1、物業公司應在原物業管理服務合同終止前三個月，向小區業委會提出續約申請，並提交續約合同草案;

2、業主委員會在接到物業公司的續約申請後30日內，召開業主大會，商議並投票表決是否同當前的物業服務企業繼續簽約;

3、經業主大會表決，同意續約後，由業委會提交物業服務協議的草案文本，報業主大會審議(或公示後徵集業主意見);

4、物業服務協議經業主大會審議通過後，由業委會通知物業服務企業進行簽約;

5、簽訂物業服務協議後，物業公司將一份協議原件上交到所在地的房屋管理部門進行物業合同備案。流程結束。

物業服務合同的當事人應當就合同變更的內容做出明確的規定，若變更內容不明確，則從法律上可推定為未變更。委託服務合同一旦發生變化，當事人就應當按照變更後的內容履行合同，任何一方違反變更後的合同內容都將構成違約。如果合同的變更對一方當事人造成了損害，則另一方當事人應付相應的賠償責任。物業公司在合同履行期間，要認真履行合同內容，否則就會構成違約，業主可以解除合同。