商鋪合同到期能續簽嗎？

一、商鋪合同到期能續簽嗎?

商鋪合同到期是可以續簽，我國法律並未規定優先租賃權，不過，也不排斥優先租賃權。如果承租人和出租人在租賃合同中約定了優先租賃權的，這是雙方的真實意思表示，不違反法律禁止性規定，合法有效，應受法律保護。

合同到期後，出租人應保障原承租人優先租賃權的實現。在新的競租者提出新的承租條件後，出租人應先徵求原承租人是否願意接受該新的承租條件，如果承租人接受該承租條件，出租人應將租賃物優先出租給原承租人，只有在原承租人明確表示不能接受新的承租條件時，出租人方可將租賃物出租給新的承租人。四、約定的優先租賃權合法有效，受法律保護，不過，如果新的承租者是善意承租，優先租賃權不能否定新的租賃合同的效力，只能是追償違約方的賠償責任。

二、商鋪合同到期不續簽有補償嗎

1、勞動合同到期續簽的，雙方可以另行訂立書面勞動合同，或者簽署《續訂勞動合同協議書》，不能以單方面的通知函代替。

2、如果公司和勞動者個人在勞動合同期滿均未提出續簽，而員工個人仍在單位工作，則公司不僅需要支付雙倍工資，而且還存在一年後與勞動者形成無固定期限勞動合同，以及日後辭退應支付雙倍經濟補償金的風險合同到期不續簽，是否要提前一個月通知。

合同期滿，通俗地説就是勞動合同到期了，沒有續簽的情況。勞動合同的期限是勞動合同簽訂時雙方當事人均認可的，所以在合同到期時結束雙方的勞動關係是雙方意志的體現，是符合雙方的意思表示的。即使當事人後來意思發生變化，反悔了，也不能改變當時的約定，這是合同存在的基礎。既然是雙方約定到期終止，雙方都依法履行了勞動合同的內容，所以遵循勞動合同的約定也是不設立經濟補償的最根本原因。所以從法律上説，合同期滿不需要提前一個月書面通知用人單位不再續簽合同。當然，為了雙方能更好的完成交接工作，最好能提前通知一下。

《勞動合同法》第46條規定，有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：

(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的;《勞動合同法》第44條規定，有下列情形之一的，勞動合同終止：勞動合同期滿的;從上述條文來看，除非在勞動合同到期後，合同期滿商鋪組租出方以原條件或更好的條件要求與租賃方續約，但租賃方不續約，其他情況下公司都應給予員工經濟補償。

綜上所述，使用商鋪需要與房東簽訂租用協議，協議到期以後就不再對商鋪有使用權，但是是可以選擇和房東續租的，對於是否有優先續租的權利，要看雙方在合同中是否有這個約定，而且我國也沒有規定優先續租，也不排斥優先的行為。