房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效？

一、房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效?

房屋買賣合同夫妻一方簽字如果符合法定生效條件的就是有效的。法定生效的條件主要有：合同當事人是真實的意思表示;合同當事人是具有相應的民事行為能力人;合同合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;其他法定生效條件等。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》第四百六十九條

當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

《中華人民共和國民法典》第四百七十一條

當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。

二、共有房產如何轉讓

共有房產指兩個或兩個以上的人對同一項房產共同享有所有權。“共有”按其形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。

按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下有優先購買權。

共同共有是共有人都不能在共有的房產中分出自己的份額。共同共有人對共有的房產享有平等的權利，並承擔平等的義務。如配偶之間對房產的共有，除了雙方另有約定者外，一般均為共同共有。

共同共有的房產若要轉讓，須經全體共有人同意，任何一個共有人都不能擅自處分，否則這種處分將被認定為無效。

對於一些形成時間較久的共有房產，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果共有人都不能提供足夠的證據來證明各自的份額，應當認定這種共有為共同共有。

綜上所述，房屋買賣合同夫妻雙方一人進行簽字的話，是否有效還是要根據具體情況來進行判斷的，若是該房屋屬於夫妻雙方的共同財產，夫妻一方經過另一方的授權委託，幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事後追認的，則該合同有效。