賣房合同只有夫妻一方簽字有效嗎

看情況：
一、該房屋屬於夫妻一方的個人財產，只要簽訂合同是房屋買賣雙方真實的意思表示，合同內容合法的，該合同自買賣雙方簽訂後有效。
二、該房屋屬於夫妻雙方的共同財產，夫妻一方經過另一方的授權委託，幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事後追認的，則該合同有效。
三、不符合上述情況的，該合同無效。
《民法典》第一千零六十二條　夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。