三年限售的房子怎麼賣

買賣合同只要符合法定條件，不存在無效情形，是合法有效的，但是不能及時過户，不能從法律上獲得房屋產權，風險很大，容易發生一房二賣，因為現在房產增值很快，在利益驅動下，有人鋌而走險，不建議購買此類房產。

開封市住房和城鄉建設局發佈文件《關於調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》。文件中顯示，為統籌房地產市場調控，提振市場信心，經百城辦例會研究決定，現取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿3年方可上市轉讓的交易時限，取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結時限。